Jak financovat koupi vlastního bydlení?

Náklady spojené s bydlením jsou v případě vlastního bytu či domu nižší, než je tomu u pronajaté nemovitosti. Investice do koupě vlastního bydlení se tedy rozhodně vyplatí. Chystáte-li se kupovat nějakou nemovitost, je nutné vyřešit způsob financování této koupě. Málokdo má totiž dostatečně vysoké úspory na to, aby k pořízení nemovitosti stačily pouze vlastní úspory. Poradíme vám, jak nejvýhodněji koupi vlastního bydlení financovat.

S koupí nemovitosti neotálejte.

Od října 2016 končí možnost vzít si 100 % hypoteční úvěr umožňující financovat celou cenu nemovitosti. Hypotékou lze pokrýt maximálně 95 % částky, zbytek musíte doplatit z vlastních zdrojů. Další změna u hypoték nás čeká od 1. 4. 2017, kdy se maximální limit tzv. LTV z 95 % sníží na 90 %. Při financování koupě nemovitosti budete muset z vlastních zdrojů uhradit 10 % kupní ceny. Pokud nemáte dostatečné úspory, tak raději koupi nemovitosti příliš neodkládejte. Využijte možnost vzít si 95 % hypotéku.

Chcete-li si sjednat výhodný hypoteční úvěr, lze vám doporučit např. mHypotéku Light od mBank s nízkou úrokovou sazbou. Splácení úvěru lze rozložit až na 40 let. Rovněž můžete zdarma mimořádně splatit až 25 % jistiny ročně. Při LTV od 85 % výše je možné získat zvýhodněnou úrokovou sazbu 2,24 % p.a.

Stavební spoření se vyplatí!

Vzhledem ke snižování LTV u hypoték se stává stavební spoření atraktivnější. Pokud máte zřízeno stavební spoření a za rok uložíte alespoň 20 000 Kč, tak máte nárok na státní příspěvek za každý rok spoření ve výši až 2 000 Kč. Financovat bydlení pomocí stavebního spoření může být výhodnější než hypotečním úvěrem. Nepotřebujete ručitele a neručíte nemovitostí. Díky stavebnímu spoření zhodnocujete své peníze, a zároveň můžete financovat koupi nemovitosti. Stavební spoření vám umožňuje vzít si úvěr i překlenovací úvěr neboli meziúvěr. Vhodné je zvláště v případě, že nepotřebujete příliš vysokou částku. Ze stavebních spořitelen lze doporučit např. Stavební spořitelnu České spořitelny.

Spread the love
  • 619
    Shares

Related posts

Leave a Comment