Pojem leasing lze definovat jako dlouhodobý pronájem, který je ukončen koupí najaté věci. Nejčastěji se na leasing pořizují automobily, ale lze přes něj pořídit i nemovitost nebo různé stroje a zařízení. Existují tři druhy leasingu (operativní, finanční a méně častý zpětný). Zaměříme se na nejčastější druhy leasingu a povíme si, komu se který z nich více vyplatí.
více v článku...
Definice operativního a finančního leasingu
Operativní leasing označuje případ, kdy je délka pronájmu kratší nežli životnost najaté věci. Po skončení leasingu zůstává najatá věc majetkem leasingové společnosti. Nedochází tedy k odkoupení věci nájemcem.
V případě finančního leasingu je součástí smlouvy předkupní právo. Najatou věc lze po skončení leasingu od leasingové společnosti odkoupit. Pronajímatel převede na nájemce rizika i výnosy spojené s fungováním najaté věci. Doba leasingu tedy kryje dobu životnosti najaté věci.
Operativní nebo finanční leasing? Který zvolit?
Každý druh leasingu má své klady a zápory. Proto je třeba si při rozhodování o výběru vhodného druhu leasingu položit pár otázek: Co potřebujete formou leasingu pořídit? Chcete po skončení leasingu najatou věc odkoupit a vyplatí se to vůbec? Jaké jsou vaše finanční možnosti?
Auto pořiďte na operativní a nemovitost na finanční leasing. Proč?
Nejvýhodnější je pořizovat na operativní leasing věci, které opotřebením značně ztrácí na hodnotě a používáním se výrazně snižuje jejich funkčnost. V úvahu tedy přichází pro fyzické i právnické osoby pořízení automobilu, firmám se přes operativní leasing vyplatí pořizovat výrobní stroje a zařízení spíše spotřebního charakteru.
Pokud jde však o nemovitosti, tak se vyplatí finanční leasing umožňující odkup nájemcem. Nemovitost hodláte užívat i po skončení leasingu, a navíc může časem nabývat na hodnotě. Finanční leasing se také vyplatí při pořizování některých výrobních strojů a zařízení (např. výrobních linek). Odkup najaté věci se vám prostě musí vyplatit, jinak je pro vás výhodnější operativní leasing.
Finanční leasing není zadarmo
Pronajmout si nějakou věc s možností následného odkupu může znít lákavě. Má to však jeden háček. U finančního leasingu musíte zaplatit počáteční akontaci, což u operativního nemusíte. Operativní leasing vás tedy vyjde o něco levněji než ten finanční.